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關于轉發山東省住房和城鄉建設廳《關于加強工程建設人工材料價格風險控制的意見》的通知

發布時間:2019-11-28 16:35:06   來源:本站原創

濟寧市住房和城鄉建設局

 

關于轉發山東省住房和城鄉建設廳

《關于加強工程建設人工材料價格風險控制的意見》的通知

 

各縣(市、區)住房城鄉建設局,濟寧高新區住房城鄉建設局、太白湖新區建設局、濟寧經濟技術開發區開發建設局,各有關單位:

現將山東省住房和城鄉建設廳《關于加強工程建設人工材料價格風險控制的意見》(魯建標字〔2019〕21號)轉發給你們,并結合我市實際,提出如下意見,請一并貫徹執行。

一、我市建設工程在招標文件、施工合同中應合理設置計價風險條款,約定風險內容、范圍及超出范圍后的調整辦法。計價條款中不得采用無限風險、所有風險或不調整等類似語句規定計價風險內容及范圍。

二、人工價格變化及材料價格變化時的合同價款調整:合同中有明確約定的,按照合同執行;合同中未明確約定或約定不具體的,發承包雙方按照以下辦法調整工程造價,并簽訂補充協議。

(一)人工價格變化時的合同價款調整

1.市住房城鄉建設主管部門調增市定額人工指導單價時,自調整文件執行之日起完成的工程量,根據市定額人工指導單價的調增幅度(百分比),調增工程價款的人工費。合同約定的定額人工單價高于調增后的市定額人工指導單價的不再調整。

2.市住房城鄉建設主管部門調減市定額人工指導單價時,自調整文件執行之日起完成的工程量,根據市定額人工指導單價的調減幅度(百分比),調減工程價款的人工費。合同約定的定額人工單價低于調減后的市定額人工指導單價的不再調整。

3.我市2017年3月1日至2018年11月28日期間的定額人工指導單價參照山東省住房和城鄉建設廳《關于發布山東省建設工程定額人工單價及定額價目表的通知》(魯建標字〔2017〕5號)文件規定執行,即建筑工程95元/工日,裝飾、安裝工程103元/工日,市政、園林工程95元/工日。自2018年11月29日起,我市定額人工指導單價按市住房城鄉建設局《關于轉發省住房和城鄉建設廳<關于調整建設工程定額人工單價及各專業定額價目表的通知>的通知》(濟建建字〔2019〕2號)文件規定執行。

(二)材料價格變化時的合同價款調整

1.承包人投標報價或非招標工程合同約定中材料單價低于基準單價:施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎超過風險幅度值(+5%),或材料單價跌幅以投標報價(合同約定單價)為基礎超過風險幅度值(-5%)時,其超過部分按實調整。

2.承包人投標報價或非招標工程合同約定中材料單價高于基準單價:施工期間材料單價跌幅以基準單價為基礎超過風險幅度值(-5%),或材料單價漲幅以投標報價(合同約定單價)為基礎超過風險幅度值(+5%)時,其超過部分按實調整。

3.承包人投標報價或非招標工程合同約定中材料單價等于基準單價:施工期間材料單價漲、跌幅以基準單價為基礎超過風險幅度值(±5%)時,其超過部分按實調整。

材料基準單價為招標文件發布之日或非招標工程合同簽定之日前濟寧市最新發布的材料信息價。

三、本文下發之日前已竣工結算的工程不再調整。

 

附件:山東省住房和城鄉建設廳《關于加強工程建設人工材料價格風險控制的意見》

 

 

                                                                                                                                                                             濟寧市住房和城鄉建設局

2019年10月29日

 

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